广州东莞公积金首付新规将于本月10日起执行

本文摘要：本月10日起，东莞公积金首付比例将继续执行新规：职工出售首套房，低于首付从三成降到两成;享有1套房且已结清贷款、再度申请人公积金贷款购房的，低于首付比例由五成降到三成，提高型购房者的首付压力将大大减低。同时，个人最低可贷额度由48万元提升至50万元，夫妻双方最低可贷额度由70万元提升至80万元。 此外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，才可再度申请人贷款，用于住房公积金贷款出售住房必需是144平方米以下的房屋建筑面积容许同时中止。

本月10日起，东莞公积金首付比例将继续执行新规：职工出售首套房，低于首付从三成降到两成;享有1套房且已结清贷款、再度申请人公积金贷款购房的，低于首付比例由五成降到三成，提高型购房者的首付压力将大大减低。同时，个人最低可贷额度由48万元提升至50万元，夫妻双方最低可贷额度由70万元提升至80万元。

此外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，才可再度申请人贷款，用于住房公积金贷款出售住房必需是144平方米以下的房屋建筑面积容许同时中止。市住房公积金管理中心副主任李庆星警告，正在办理公积金贷款业务的职工，只要还没有借贷，都可以新的提交申请人，按照新规继续执行。可贷金额公式相关系数将调整从6月10日起，计算出来公积金可贷金额公式(可贷额度=个人公积金账户余额(缴存时间系数+收益调节系数)流动性调节系数)中的收益调节系数和流动性调节系数，皆将做出调整。

流动性调节系数方面，当个贷亲率不多达80%时，系数皆较之前有所提高，即其他调节恒定的情况下，可贷金额有所提高。例如当个贷亲率大于60%，即流动性不足时，个贷亲率系数从1.2调整为1.4，这也就意味著其他调节恒定的情况下，可贷金额不会减少20%。收益调节系数也做到了一些调整，但对整体可贷金额影响并不大。

此外缴存时间系数恒定。李庆星讲解，对上述系数展开调整后，通过可贷金额公式计算出来出有的可贷金额整体上都比以前多了，这一方面是号召央行的声援，另一方面也是因为东莞的公积金资金池目前较为充足。

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