中信地产原价转让广州项目 股权挂牌价21亿元

本文摘要：据《新快报》，近日,记者得知,中信华南地产公司将其100%有限公司的广州市荔港南湾房地产开发有限公司上海证券交易所转让,意味著该公司研发并正在销售的中信西关海项目也将易主。公司股权挂牌价为21亿元,和2009年中信地产从广州城始集团手中买下的土地价格完全相同。目前中信西关海项目仍长时间销售。中信地产正式成立于1986年,是业内著名央企。

据《新快报》，近日,记者得知,中信华南地产公司将其100%有限公司的广州市荔港南湾房地产开发有限公司上海证券交易所转让,意味著该公司研发并正在销售的中信西关海项目也将易主。公司股权挂牌价为21亿元,和2009年中信地产从广州城始集团手中买下的土地价格完全相同。目前中信西关海项目仍长时间销售。中信地产正式成立于1986年,是业内著名央企。

项目开卖两年后易主记者得知,中信地产持有人100%股权的广州市荔港南湾房地产开发有限公司9月26日在北京交易所上海证券交易所转让,而这个公司所研发的楼盘正是当前市场上销售中的中信西关海。出让公告表明,该项目股权转让挂牌价为21亿元。根据交易条件,如上海证券交易所届满只产生一家符合条件的意向受让方,则采行协议出让方式成交价,如上海证券交易所届满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方,则转入网络竞价程序。

而意向受让方必须在资格证实后3个工作日内向北交所登录账户交纳63000万元交易保证金。官网资料表明,中信地产正式成立于1986年,是中国首批具备一级房地产开发资质的企业,在2007年重组后,明确提出了扎根京津环渤海、珠三角、长三角,重点在经济繁盛的一、二线城市耕耘发展的发展策略,以央企背景在豪宅市场上广为人知。早期在广州研发了中信君庭,中信香樟墅,在佛山研发了中信山语湖等,这些无一例外都归属于豪宅型社区。

本次股权转让的代为公司北京智德盛投资顾问有限公司一名姓氏杜的先生向记者回应,在出让公告挂起后少有咨询者,上海证券交易所日从9月26日开始至10月28日。对于企业转卖的原因,该人士称作央企解散项目。挂牌价和5年前售予地价完全相同众所周知,中信地产并非中信西关海项目所在地的第一任东家。

2009年,中信地产从广州市城始集团手中用21亿元的价格将荔港南湾南区紧邻珠江边及青年公园的住宅用地,总面积为21万平方米,折算楼面地价为10000元/平方米,接掌后的中信地产研发了这个取名为中信西关海的一线江景项目。当时的地价刷新了荔湾区地价的新纪录,同个板块或邻接板块楼盘的售价广泛为1.5万-1.8万元/平方米。当时有业内人士预测,就算是研发成豪宅项目,以该区域现有的环境和氛围,要卖给1.8万元/平方米以上的价格很难。

2011年4月,该项目规划获批,一共将辟17栋住宅和两栋商业,资料表明住宅总户数为2000户左右,还包括高层和超高层,其中有两栋超高层单位层数为54层,层高为198米,创下了广州当时最低住宅建筑纪录。根据规划示意图,整个小区的容积率超过4.8。

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