宁波出台国有划拨土地使用权补办出让办法

本文摘要：近日，宁波市政府实施市区国有拨给土地使用权手续转让办法，统一规范市区国有拨给土地使用权补缴出让金标准。国有拨给土地使用权手续转让是国土资源管理的一项行政审核事项，也是和群众利益密切相关的一项日常工作。我市行政区划调整后，为贯彻落实市委、市政府有关管理体制调整的意见，实施统一的国有拨给土地补缴出让金标准。该办法具体了适用范围：宁波市区（不不含余姚区）范围内，以拨给方式获得的土地使用权，经批准后表示同意手续转让的，限于本办法。 各县市和余姚区可参考制订。

近日，宁波市政府实施市区国有拨给土地使用权手续转让办法，统一规范市区国有拨给土地使用权补缴出让金标准。国有拨给土地使用权手续转让是国土资源管理的一项行政审核事项，也是和群众利益密切相关的一项日常工作。我市行政区划调整后，为贯彻落实市委、市政府有关管理体制调整的意见，实施统一的国有拨给土地补缴出让金标准。该办法具体了适用范围：宁波市区（不不含余姚区）范围内，以拨给方式获得的土地使用权，经批准后表示同意手续转让的，限于本办法。

各县市和余姚区可参考制订。据报，本次政策调整按照让有利于民和减低绝大多数群众开销的原则，总体上减少拨给土地上的普通住房交纳出让金标准。商品住宅用地——不动产注册以独立国家宗地注册的（指别墅、四合院等高档住宅用地），按评估期日的国有转让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用宗注册（指普通商品住宅用地）统一按照基准楼面地价的3%补缴。

经济适用房用地——补缴土地出让金标准按《宁波市市区经济限于住房上市交易交纳土地收益等价款办法》的规定继续执行，并具体该办法第五条规定交纳的土地收益等价款包括土地出让金。该办法第五款规定，本办法实行后签定销售合约出售的经济限于住房（还包括转让土地），按规定期限后上市交易的，按财税部门核定的计税价格与原出售经济限于住房价格差价的50%向政府交纳土地收益等价款。

征地安置房用地——统一按现行基准楼面地价的3%补缴土地出让金。商服、工矿仓储及公共管理与公共服务等其他用地——统一按评估期日的国有转让建设用地使用权市场评估地价的一定比例补缴出让金，其中商服用地为50%，工矿仓储和其他用途的比例为40%，并具体各区有数规定低于上述标准的，从其规定。

此外，工业用地和容积率大于1的地块按土地面积、地面地价展开补缴，其余不准按建筑面积、楼面地价展开补缴；基准地价改版的，按改版后的基准地价继续执行；国有企事业单位升格牵涉到拨给土地使用权手续转让申请的，按有关法律法规规定继续执行。由于牵涉到根本性利益调整，为此具体本意见月实施起的6个月内（以申请人法院时间为节点），申请人可选择按原标准继续执行，也可按本办法规定的标准继续执行。

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