房企跨界玩金融 鸿坤地产10亿元参股中民投

本文摘要：房地产做最后只不过就是做到金融。越秀地产继续执行董事及营运总经理陈志鸿的阐释虽必要，但充分反映了目前很多房企的点子。近日，中国民生投资股份有限公司（全称中民投）这艘金融航母浮出水面，泛海建设、鸿坤集团沦为为数不多的大股东房企。按照中民投对企业的大股东规定，鸿坤集团出资10亿元，占到股2%。 事实上，房地产行业转入深度调整期之后，万科、恒大等多家龙头房企以参股银行等投资方式跨界进占金融领域，谋求地产金融化的突围之术。

房地产做最后只不过就是做到金融。越秀地产继续执行董事及营运总经理陈志鸿的阐释虽必要，但充分反映了目前很多房企的点子。近日，中国民生投资股份有限公司（全称中民投）这艘金融航母浮出水面，泛海建设、鸿坤集团沦为为数不多的大股东房企。按照中民投对企业的大股东规定，鸿坤集团出资10亿元，占到股2%。

事实上，房地产行业转入深度调整期之后，万科、恒大等多家龙头房企以参股银行等投资方式跨界进占金融领域，谋求地产金融化的突围之术。回应，鸿坤地产涉及负责人向记者回应，鸿坤集团2013年开始新的辨别有数的金融资源，还包括小额贷、PE等，大股东中民投后，将增大地产和金融资源的统合力度。

地产+金融协同发展近日，中民投在上海月开馆，注册资金500亿元，是由59家民营企业发动、全国工商联联合的组织的史上最大规模民营资本投资集团。据报，为了确保更加多民企的利益，中民投对大股东企业的股份额都有拒绝，皆无法多达10亿元。泛海建设和鸿坤集团分别出资10亿元大股东中民投。

对于大股东中民投的目的，鸿坤集团涉及负责人称之为，大股东后可以参予涉及项目投资，可以让公司在地产研发和金融业务协同发展；此外，公司需要掌控大型民企的投融资经验。事实上，早在2007年，鸿坤集团就正式成立了全资子公司亿惠投资，当年发动北方地区第一支受限合伙基金。

目前，亿惠投资已投资近20个企业项目，多个项目早已顺利上市。鸿坤集团对其原作的内部目标是，2014年资产管理资金规模突破100亿元。

此外，三年内，公司要已完成房地产基金规模占总管理资产的60%。记者得知，鸿坤集团的意图还好比于此。

鸿坤地产回应，公司将融合在产业地产方面的规划，将金融投资服务于产业发展，在产业园创建集村镇银行、担保公司、融资租赁公司、小额贷款公司相等一体的金融生态产业链，为入园企业获取综合性金融产品服务，建构经营融资环境。上述负责人透漏，接下来鸿坤也不会增大对写字楼等物业项目的并购，还包括联合国外大型基金公司。鸿坤不会在下半年做到大位作好股权投资基金基金，金融与地产未来协同发展，尽管短期内壮烈牺牲了一定的利润，但是合乎集团发展战略，能构建地产板块的较慢发展。

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